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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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旅游总体规划的概念_旅游规划的基本内容是什么?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2020-03-12 | 关键词:旅游总体规划的概念 旅游规划的基本内容

一、武里南联对北京中赫国安的概念

 

旅游总体规划又称旅游综合规划,是在旅游资源调查评价的基础上,根据国家的方针政策和国民经济发展的需要,综合分析旅游区资源特点和社会经济技术条件,提出旅游区发展战略;确定旅游区的性质;划定旅游区和风景区的范围及外围?;さ卮?划分景区和其他功能区;制定?;ず涂⒗梅缇懊ぷ试吹拇胧?确定旅游区的接待容量和游览活动的组织管理措施;对风景区的总体布局、绿化、交通、水电、旅游服务设施进行统筹安排、全面规划;进行总体投资预算和效益分析;进行环境经济及社会影响评价分析。

 

旅游总体规划也常包括某些专题规划(或称部门规划)的内容,如旅游资源调查、评价和开发;客源市场调查、分析和规划;武里南联对北京中赫国安和规划;旅游商品设计规划;旅游环境?;?旅游管理和人才培训计划等。

 

旅游总体规划是与旅游部门规划对应而言,它具有全局战略性,对景区内各景点及具体建筑项目不作详细规划。
 

旅游总体规划的概念 旅游规划的基本内容


二、旅游总体规划的期限

 

武里南联对北京中赫国安的期限一般为10至20年,同时可根据需要对旅游区的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目,亦应作出近期规划,期限一般为3至5年。

 

三、旅游总体规划的任务

 

旅游总体规划的任务是分析旅游区客源市场,确定旅游区的主题形象, 划定旅游区的用地范围及空间布局,安排旅游区基础设施建设内容,提出开发措施。
 

旅游总体规划的概念 旅游规划的基本内容


四、武里南联对北京中赫国安的内容

 

1、对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。

 

2、界定旅游区范围,进行现状调查和分析,对旅游资源进行科学评价。

 

3、确定旅游区的性质和主题形象。

 

4、确定规划旅游区的功能分区和土地利用,提出规划期内的旅游容量。

 

5、武里南联对北京中赫国安的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置;规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。

 

6、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。

 

7、规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。

 

8、规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。

 

9、研究并确定旅游区资源的?;し段Ш捅;ご胧?。

 

10、规划旅游区的环境卫生系统布局,提出防止和治理污染的措施。

 

11、提出旅游区近期建设规划,进行重点项目策划。

 

12、提出旅游总体规划的实施步骤、措施和方法,以及规划、建设、运营中的管理意见。

 

13、对旅游区开发建设进行总体投资分析。

 

五、控制性详细规划

 

旅游区在开发、建设之前,原则上应当编制旅游总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。

 

旅游区控制性详细规划是指以旅游总体规划为依据,详细规定旅游区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导,使旅游设施、旅游项目落实到空间用地上的统筹活动。使得旅游总体规划得到深化和具体化,也是近期规划的具体化,是对旅游区局部地段或某项工程进行规划设计的战术性布局规划,为旅游各项建设工程设计的重要依据。

 

控制性详细规划的内容:

 

1、详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。

 

2、对规划区范围内的旅游项目、旅游设施、房屋建筑、园林绿化、环境卫生和其他公共设施做出的具体布置。

 

3、规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

 

4、划分地块,规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。

 

5、规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。

 

6、提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。

 

7、确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。

END

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