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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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如何抓住乡村旅游策划和乡村旅游景区开发的重要机遇?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-10-25 | 关键词:乡村旅游策划,乡村旅游景区开发

目前我国兴起的休闲农业、现代农庄,通过适当地对乡村旅游资源进行调整,引入时尚化、现代化、观赏化元素,不仅改善了当地农民的生活质量,也提升了外来游客的舒适度,甚至给游客创造惊喜。随着近年来体验、度假式旅游以及短途周边游的全面兴起,中国广大乡村地区迎来了前所未有的旅游发展窗口期,如今乡村旅游已经成为旅游业的新热潮。

 

山合水易分析了关于做好武里南联对北京中赫国安和乡村生态旅游景区开发,误入的三大雷区:
 

乡村旅游策划,乡村旅游景区开发


第一、 不要相信田园风光都是风景。

 

中国当前举国上下都在大搞乡村旅游,原因有二,一是乡村旅游大部分不是冲着经济和市场来的,而是冲着完成政治任务来的。二是许多乡村旅游的开发就是因为某某领导乡下一游,发一声感叹“这里的风景真好!”,于是下面的人就开始大干快上了。试问,只要是原生态无污染,中国哪个乡村不是田园风光?哪个不能让你心灵宁静?那请问,是不是每个这样的乡村只要把路修好都能发展旅游呢?

 

其实不然。因为,许多地方领导实在是没好牌可打,又想不出别的招。于是借着新农村建设之机,把郊外的乡村村容村貌整改一下,道路拓宽平整,搞上几家带头的农家乐,把政府的接待吃喝拉过去,然后就高声宣传我们的乡村旅游搞火了!其实最后的结果都持续不长,最后都是这个城市和周边的百姓周末去冲着吃饭和打麻将去玩一趟,完全是本城市的自娱自乐,请问你的外地游客有多少?你的核心吸引物是什么?你的知名度到达多少半径范围?你有别人也有,你凭什么吸引大量游客?乡村地区并非大众化目的地,满足了年轻人个性化的旅行需求,同时,与城市生活差别较大的旅行体验,也正好满足了年轻人追求新鲜的心理。

 

致命环节:自我感觉良好,旅游搞成郊游。

 

武里南联对北京中赫国安商就住在这个城市,开车半小时就到,你认为很美,因为离你太近了。让人坐飞机过来,你的景区还美吗?有这个吸引力吗?没有这个吸引力,你的乡村旅游就不成功!旅游景区是全国性竞争,不是做餐饮只卖给本地人。如果旅游景区只能吸引本地人和附近城市的人来消费,那只能做到“郊游”的水平,远远不是旅游。因为你的着眼点和开发思维都是“郊游”的水平,不管你的景区是在小县城还是乡村,你都必须把项目做成全国独一无二、吸引全国人来旅游才能生存,那种以为吃吃周边人就可以活下去或者自以为依托热点景区分流游客的老板和景区,结局都是两个字:惨淡!

 

第二、不要相信领导的话都是方向。

 

我们见过太多的旅游景区完全是按照领导的爱好和欣赏水平决定的。领导平常日理万机,操劳过度,某日看到郊区一座青山、一条瀑布,立时神清气爽,以为奇观!并告诉下属,这里应该有个亭子,那里应该像我出差看见的某地一样搞个一样的景观。于是下属当真,依中葫芦画瓢,最后的结果就是又一个不幸的景区诞生了!没有独特的定位,没有震撼的奇观,这种景区毫无市场竞争力和生命力,只能达到让领导到放松散步的水平。

 

近些年,乡村旅游增长强劲,发展迅猛,成为夺目亮点。很多只重政绩不重运营的乡村模式面临着更加“空心化”的局面,但是也有很多实现转型,实现旅游乡村、产业乡村,带动了乡村人口的回流和收入的大幅增加。其背后的旅游策划方案+经营管理模式+创意愈来愈发挥着独特而显著的作用。

 

中国太多的旅游景区规划和开发建设,都是按照这样的标准来做的,那就是:让这个景区看起来像个景区!同类型的景区有什么,我们也学习有什么?就是从来不问自己为什么?

 

湖边就搞游船码头、山顶就搞宝塔楼阁、森林就搞真人CS、丘陵就搞高尔夫……,没有人问自己为什么要搞这些项目?

 

一个旅游景区不管是山地、森林、湖泊还是乡村,如果你没有震撼级、世界级的奇观,你就不要旅游的锅里抢饭了,你毫无机会可言!中国一流、二流的旅游资源二十年前就开发完了,你现在手上的都是三流、四流和五流的资源,肯定没有震撼级、世界级的景观,你问我怎么办?老天没给你,自己不会造吗?长城是老天给的吗?赢政先生创造的!故宫是老天给的吗?朱棣先生创造的!为什么我们现在开发旅游只会?;す哦奈?,你就不能大胆想像创造属于今天的奇观、明天的文物吗?全世界最热的旅游地不是罗马、不是希腊,而是拉斯维加斯、迪拜;全中国最热门的旅游城市不是西安、不是洛阳,而是香港、澳门。

 

旅游不再是简单地卖历史文化,而是卖梦想和未来!

 

没有创意就没有生意!没有震撼就只有遗憾!你最需要思考的是13亿中国人最需要什么景区、最想玩什么?
 

乡村旅游策划,乡村旅游景区开发


第三、不要相信旅游策划都能管用。

 

乡村旅游还是一千年前的路数,水村山郭酒旗风,好像有点古建筑、民族民居、田园风光、农家乐和一条好路,乡村旅游开发就万事大吉。旅游开发是世界上最需要创意的行业,因为别的产品都可以送货上门,但旅游只能请人千山万水御驾亲征,没有哪种产品的销售难度大过旅游的!但是这个行业却是我们见过的最不动脑筋、最没有创意、最喜欢抄袭的行业!中国旅游策划99%是平庸之作!如果一个旅游策划方案,没有两三个震撼性的创意触动你的内心,那一定得重做!否则就是巨大投资失败!

 

武里南联对北京中赫国安不管大小,不管资源好坏,你只有一条路就是一定要震撼,一定要有世界级奇观!我们称之为核心景观和震撼性景观。这就是游客愿意到你这里来旅游的核心卖点和核心吸引物!乡村旅游是一种新型旅游业,讲究创新,保持乡土特色的时候,在游玩项目中更具有创意的乡村娱乐项目。一个旅游策划往往决定一个景区的生死!乡村旅游项目也是如此。

END

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