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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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乡村民宿选址要注重哪些因素?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-08-29 | 关键词:乡村民宿选址要素

乡村民宿越来越受到人们的重视,各种政策措施相继出台,如何开发和管理乡村民宿已成为一个热门话题。选址是整个乡村住宅开发和运营的关键第一步。良好的选址可能是乡村民宿成功的关键因素之一,不恰当的选址可能是经营者踏入的第一个坑。为此,本文山合水易对乡村民宿选址的五大要素作出提醒。
 

乡村民宿选址要素


乡村民宿选址要素

 

1.慎选村头

 

大榕树、石板凳、小溪流,构成南方乡村的村头形象。村内榕树下,是村民讨论重大活动和日常休闲区的聚集地。也是村民举行重大活动的场所,如红白仪式。有个案例,某游客晚上住民宿听见附近鞭炮声间断地响了整整一夜,不明就里,第二天出门才发现原来是村中有人驾鹤离尘,众人聚集相送。虽然每个人都懂得民俗,但游客在旅行过程中遇上这种情况还是相当不妥的。

 

2.慎选村庄的下游

 

村庄的生活环境不断改善。但是,村里仍有许多集中居住区未经集中污水处理,直接排入小河溪,可能对居住房屋的居住环境造成空气污染,影响住宿体验。因此,在选址上要慎选村庄下游。

 

3.慎近红线

 

有些乡村民宿在选址上,会选择新建场所,靠近生态脆弱区,基本农田或公益林等,乡村民宿产生的少量废水一旦管理不善,或武里南联对北京中赫国安居民点的集群效应变得大规模,导致污水处理量增加,很可能破坏生态系统,危害他人和自身。

 

4.慎选有争议之地

 

有的宅基地或集体所有地权属不清、界限不明,牵涉的主体较多,可能引起争议。这种纠纷将来可能成为农村居民难以解决的问题。这就要求在选址的时候要了解清楚宅基地的情况。

 

5.慎选人少之地

 

为了满足游客追求自然隐居的需要,一些农村居民区远离村民聚居区,靠近野外绿洲。这种选址是为了让乡村别墅更加乡村化,更少人性化。但是这种区域却很难提供有效的人力资源为乡村民宿提供必要的日常管理和服务,使未来的经营陷入两难境地。

 

以上就是乡村民宿选址的五要素,随着旅游业的发展,乡村民宿的市场也越来越好,开发商在进行武里南联对北京中赫国安时,可以参考以上五大选址要素,希望能够为大家带来帮助。

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