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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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个人如何开发乡村旅游

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-08-14 | 关键词:乡村旅游开发,休闲旅游,农业旅游

武里南联对北京中赫国安以具有乡村性的自然旅游资源和人文旅游资源为吸引物,依托农村区域的优美景观、自然环境、建筑和文化等资源,在传统农村休闲旅游和农业体验游的基础上,拓展开发会务度假、休闲娱乐等项目的新兴旅游方式。

 

传统的乡村旅游起源于第一次工业革命的后期,真正的现代乡村旅游始于20世纪80年代。在中国,乡村旅游以巨大的旅游市场需求为支撑,加上政府的积极引导和大力推广,使乡村旅游近年来取得了长足的发展。很多投资商(地产商、矿产商、零售商)都积极推动企业转型发展,瞄准了乡村旅游这块大蛋糕;一些返乡创业者在外取得一定的成就后想要“衣锦还乡”,开发产业回报家乡,也加入到了乡村旅游的创建队伍中来;另外还有一些已退休的文化学者、名人、知青等,由于对乡村怀有一定的特殊情感,也积极的参与到乡村旅游的建设当中。

 

虽然他们都有武里南联对北京中赫国安的理念和热情,但他们大多不知道如何发展乡村旅游。接下来,山合水易根据以往乡村旅游项目建设经验及相关理论来帮助我们理解:个人如何开发乡村旅游?
 

个人如何开发乡村旅游


1、土地获取是乡村旅游发展的前提条件

 

获取土地是乡村旅游发展的基础,乡村旅游的相关项目和业态建设是以获得土地为前提的,因此开发乡村旅游项目,获取土地是第一步。

 

可以通过租赁、转让等方式,从当地农民手中获得一些基本农田、普通农田、建设用地、荒地、坡地、山地、林地等等进行旅游开发,也可以租用或购买乡村的闲置民居或自有农村宅基地等。要将农田改建为建设用地,需经市、市土地主管部门等有关政府部门批准。

 

2、规划是乡村旅游发展的指导原则和基础。

 

武里南联对北京中赫国安是乡村旅游发展目标和实现方法的总体部署过程。这是相关部门开展旅游开发建设的法律依据。旅游规划是一套法定的规范程序,是对目的地或景区长期发展的综合平衡、战略指引与?;た刂?,从而使其实现有序发展的目标。必须邀请专业的乡村旅游或休闲农业旅游规划小组或设计单位进行规划。只有这样,才能使规划更符合农村的特点,更符合农村的落地和实施。

 

3、建设实施是乡村旅游实现的根本途径。

 

在建设和实施过程中,必须按照以前的旅游规划进行,不应违反有关的建设法规和土地政策,将旅游相关项目划分为近中、远三个建设阶段,所有项目都不能从一开始就开工,要一步一步来。

 

4、有效运作是乡村旅游发展的必要手段

 

只有通过有效的经营和管理,才能使乡村旅游的开发和建设更加科学合理,使乡村旅游产品更具吸引力和影响力,使资源或产品转化为更多的利润。如:旅游企业的组织管理、营销活动、运营方式、融资渠道、分期建设、成本及效益分析等。

 

(1)一些农村夏令营,采摘节日,民间表演,农业体验活动,农业文化展览,亲子活动和各种特殊节日等营销活动,使与节日相关的月度节日更加普及。

 

(2)融资渠道:争取国家和省市政府的财政支持或相关政策支持,争取各大银行和其他金融机构的贷款,吸引外资、众筹或引导当地人投资。

 

(3)效益分析:经济效益、环境效益、社会效益等。
 

个人如何开发乡村旅游


以上是个人如何开发乡村旅游的所有内容,目前,在我国乡村振兴战略的提出及政策的支持下,乡村旅游已成为当今最热门的话题和产业之一,目前我国美丽乡村建设持续火爆,未来农村的发展将会越来越好。

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