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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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特色小镇规划设计要点分析

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-07-08 | 关键词:特色小镇规划设计,美丽乡村建设,旅游策划

目前,特色小镇规划设计越来越受到社会各界的关注,掀起了建设热潮。如何把特色小镇建设好?规划设计已成为其中的一个重点。如今,各地都出现了把城市规划照搬进特色小镇规划的情况。这些都是不现实的,甚至会出现适得其反的效果。

 

根据山合水易参与特色小镇规划相关工作的思考和理解,认为特色小镇规划集小城镇适用的产业规划、小城镇的人居环境规划及风貌设计、基础设施规划、文化挖掘研究、旅游规划、新技术的应用、体制机制创新和规划建设管理的行动计划为一体的综合规划;是策划、产业、文化,在空间关系上的反映;是和传统的城市规划和小城镇规划注重空间或产业等几个方面不同的;是全新的综合性规划,不是传统意义上的空间规划,更不是城市规划中所不能也不宜叠加在一起的建设指引规划。
 

特色小镇规划设计,美丽乡村建设,旅游策划


特色小镇规划主要包括:一个定位策划,5个专题研究,2个提升,1个空间优化落地。

 

1个定位策划:根据自身的基础,抓准特色,明确特色小镇的精准定位,进行充分的策划来支撑特色小镇发展。

 

五个专题研究:工业、宜居性、文化、设施和服务以及确保特色发展的体制机制;

 

两个推广计划:旅游和智能系统。

 

一次空间优化落地:通过一个空间优化落地规划来实现所有的规划思想,并规定了实施步骤。

 

特色小镇规划设计要点

 

一:产业布局

 

1.、统筹安排用地指标和空间布局。

 

协调县级工业用地配额和空间布局的布局,引导布局适度集聚;

 

有条件发展工业的城镇,应当预留发展空间和土地利用指标,避免企业用地不足。

 

2、提高工业用地建设强度。

 

建议将工业园区作为小城镇的现代化标志;

 

设定工业用地建筑密度和容积率下限,绿地率不超过10%,工业集中区内红线宽度不超过15米;

 

清理闲置企业用地,合理集中企业。
 

特色小镇规划设计,美丽乡村建设,旅游策划


二、乡村田园环境

 

1、?;ど剿镌?,修复生态环境。

 

?;ぞ肮鄹窬?,统一城市建设和环境;保留视线走廊,显山露水。

 

2、全域协调统筹,建设美丽乡村。

 

提出城镇地区农村建筑风格、色彩、形式的管理和控制要求,?;ち伺┐宕掣窬趾屠房占?,促进了城镇建筑整体风格和特色的协调统一。

 

通过对农村住房和公共空间的改造和管理,改善农村生活环境,创造风景优美、设施完善、生活方便的美丽农村。

 

三、整体格局

 

1.顺应山水,契合地貌

 

①水网地区小城镇:

 

水网区内的城镇应符合原有的水系布局,创造各种滨水公共活动空间,避免城市建设迫使河水系统直线切入河道。

 

②山地、丘陵地区城镇:

 

山区、丘陵地区的城镇,应当因地制宜,因地制宜,合理布局,避免城镇建设侵占丘陵、平原,破坏地形起伏。

 

③平原地区小城镇:

 

采取相对集中的分配方式,避免侵占耕地。

 

城镇范围内的林地、水塘等自然资源应当作为公共开放空间加以?;ず徒ㄉ?。通过防护林或生态廊道的建设,将周边农田等自然因素引入城镇内部,构建平原小城镇的特色。

 

2.用地混合、新旧区协调

 

适度混合生产,生活和生态用地,促进生产与城镇发展的融合。避免采取功能分区的方式割裂小城镇生产、生活空间。

 

武里南联对北京中赫国安要保持原有的格局和纹理,协调新老城镇的布局关系和风格,避开新旧区。

 

3.路网格局合理

 

①顺应地形,延续肌理

 

滨水区的道路网络应符合河流的方向,并沿着海滨布置。

 

山区、丘陵区的公路网应当符合等值线布局,人行通道可以采取垂直等高线布局方式。

 

② 提高路网密度,增加支路和巷路

 

小镇居民绿色出行特征明显,日常出行以步行、自行车、电动自行车、摩托车为主,步行出行比例达50%,对支路和巷路需求高,需增加路网密度,小城镇的道路网密度不宜低于12km/km2(不含巷路),道路间距以100-150米为宜。
 

特色小镇规划设计,美丽乡村建设,旅游策划


四、 建设强度与街坊形态

 

1、控制建设高度与强度。

 

准备科学的详细规划,重视规划管理,控制施工的高度和强度。

 

2.推行开放式街坊住区

 

不建议在居民区设置封闭的墙体,以实现破墙的绿化和设施的共享,增强小城镇的活力和亲密感。

 

社区通过小巷连接,注重公共交流空间的创建,增加居民之间的交流和交流。

 

3、建设小尺度街坊住区。

 

小城镇应该是小规模的社区,道路网络间距为100-150米,以划分社区。

 

五、商业与公共服务设施

 

1.商业有序布局

 

①商业布局因类制宜

 

商业街主要服务于小城镇的生活或旅游功能,应结合生活布局。

 

公平市场应在城镇边缘单独设立,靠近外部交通和城镇生活道路。

 

区域商贸中心应与对外交通道路布局相结合,与生活区保持一定距离。

 

②管控商业店铺,防止无序蔓延

 

根据小城镇的位置,性质,规模和空间形态,对商业用地进行规划和控制,规模适度控制。

 

鼓励有条件的重点特色小镇建设综合服务机构。

 

③引导底商业态

 

?;ご成桃狄堤?。除了满足居民的日常需求外,商业形式还应结合娱乐,区域特色,旅游等活动,构建独特的业务形式。

 

在居民区集中的地区,限制底商的商业经营类别。

 

2.公共服务设施充实完善、集约高效

 

(1)营造20分钟生活圈。充分尊重居民的出行习惯,合理配置教育、医疗、体育等设施。

 

(2)完善公共服务功能配置。以居民需求为导向,提高服务质量和水平,实现公共服务全覆盖。

 

(3)设立行政办公室,文化健身设施,丰富公共服务设施。

 

(4)鼓励建设一站式服务大厅,多功能混合。
 

特色小镇规划设计,美丽乡村建设,旅游策划


六、道路与交通设施

 

1.打通断头路,过境公路宜改线

 

形成完整的公路网,改善居民的出行条件;

 

控制沿公路的小城镇布局。有条件的城镇应该将城镇改道到公路网的边缘。

 

2.街道尺度适宜

 

优化路段设计,道路宽度应适当,两侧建筑物应合理退役。

 

生活型道路高宽比以1:2左右为宜,不宜低于1:4;传统街区的街巷高宽比则更大。

 

3.完善设施建设

 

(1)实现路面硬化平整,完善信号灯、路灯等设施,结合街道空间设计停车位。

 

(2)通过道路绿化、街道家具等交通行为分离,设置小广场、休闲走廊、茶座供居民使用。

 

七、绿地和开敞空间

 

1.各类绿地灵活布局,方便可达

 

根据当地情况,安排不同规模的公园,广场,街道绿地等;

 

绿地服务半径宜为150-300米,确保居民步行5分钟能够到达;

 

在房子前面,路旁,树下,桥边,街道和街道的前面结合小绿地。

 

2.公园广场尺度适宜,多元利用

 

推进经济绿地建设,规划适当规模的公园广场建设,严格控制大草坪和大广场。

 

以上就是特色小镇规划设计的重点包含内容,在进行特色小镇规划设计时,要注意因地制宜,重点突出小镇特色,全面建设美丽乡村。

END

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