专题研究 / TOPICS
经典案例 / CASE
案例多媒体 / VIDEO
专家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

教学多媒体 / VIDEO

产业园区招商模式有哪些?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-09-24 | 关键词:产业园区招商,招商模式

武里南联对北京中赫国安是“场所、项目、企业”三者的组合,有三种组合方法。一种是“场所+(项目+企业)”,一种是“(场所+项目)+企业”,再一种是“(场所+企业)+项目”。这三种组合中,第一种是场地招商。第二种是项目招商。第三种是资本招商。今天,山合水易就来说说产业园区招商的这三种模式。
 

产业园区招商,招商模式
 

产业园区招商模式

 

1、场地招商

 

场地招商,就是园区提供场所(例如标准厂房),召集既有资本、又有项目的企业入园?;谎灾?,场所招商,就是入园企业自带项目,园区不供给项目。

 

场地招商扶持补贴资金是工业园区常见的招商方法,它最大优点是起步简单。只要建起园区,有简单服务能力,就可对外招商。而对于不同的产业园区,不同条件下的各自的优点,这是他们完善园区问题。

 

然而,现场投资的不足也是显而易见的。最大的不足是招商难。因为目前世界上有许多产业园区。相对于有意在园区发展的企业来说,“园区”处于“供大于求、粥少僧多”的境地。为提高竞争力,招进更多企业,各园区纷纷对自身条件下足功夫,每个园区都已经很难对自身的条件(无论软件或硬件)明显地“出彩”、“出新”。因此,对于大多数产业园区来说,通过自身条件的发展来提高企业的竞争力,吸引投资的空间很小。

 

场地招商的招商难,还体现为难以招到合意的入园企业。一般地说,工业园区总希望招来市场容量大、竞争性好、规模前景好、产品精巧、知识含量高、劳动条件好、公共资源?;ず?、风险规避能力好、得到公众和政府欢迎的优质项目。但事实上,有这样的优秀项目的公司本来就不多。在工业园区目前“供大于求、粥少僧多”的条件下,如果恰好有这种“拥有优秀项目”的企业;而且在多家工业园竞争的条件下,这种企业又恰好愿意入园,这种概率是不大的。就工业园区而言,它可能会引入一些良好的企业,但主要依靠良好的企业来支持整个园区。

 

2、项目招商

 

项目招商是较新的招商方法,就是武里南联对北京中赫国安不仅提供场所,而且提供项目,召集虽有资本、却无项目的企业入园。利用园区项目招商引资?;谎灾?,项目投资不仅仅是提供园区条件。根据园区的条件,结合园区提出的项目,吸引区域外的企业进入园区。与场地投资法相比,项目招商的利弊正好相反。它起步较难。但是,一旦启动,招商引资相对容易,特别是吸引优秀企业入园。

 

项目招商的项目投资主要面向投资者,投资者的项目设计能力一般较弱,与仅面对单一行业的厂商相比,投资者面临着许多行业。食品、纺织、电子、农业、房产、新闻、旅游等等不同的行业,同一投资商都可能涉足。即使你已经明确地限制投资者的投资范围,投资范围比厂家更广泛。由于行业众多,投资者很难设计出比单一行业生产商更好的项目。

 

3、资本招商

 

第三种资本招商,是产业园区提供“资本”类的服务,例如创业投资、园区担保公司等,吸引资本不足的企业入园。

 

资本投资适用于投资企业主办的园区或与投资企业密切合作的园区。因为在实际的发展需要大量的资金投入,它并不适用于大多数的产业园区,适用于企业开发自己的产业园区。
 

产业园区招商,招商模式


以上就是产业园区招商的所有内容了,当下,“公众创业创新”,已成为新时代经济增长的新引擎,创新已经融入到社会发展的各个领域,很明显,产业园区发展要依靠创新和智慧,创新思维比创新战略更重要。

END

?