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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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度假村规划:未来度假村的发展趋势

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-09-10 | 关键词:度假村规划,度假村的发展趋势

武里南联对北京中赫国安是将生态与农业及旅游相结合,将传统农业转变为生态旅游的新方式,度假村的发展至今已有数百年历史,然而在中国却是改革开放20年的后的事情。度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然结果。我国旅游地产开发起步较晚,但发展迅速。

 

随着我国人均收入水平和闲暇时间的不断增加,加上我国有着非常丰富的自然和人文资源,有着漫长的海岸线和高质量的海滩,还有着众多适合开发为旅游度假地的山川和温泉,我国的度假村产业得到迅猛发展。我们相信,未来度假村将面临如下发展趋势:
 

度假村规划,度假村的发展趋势


未来度假村的发展趋势

 

1、散客度假将取代团体度假

 

尽管目前度假村的客源中,团体和会议客人占很大比例,而且,当前团体和会议客人仍将是度假村客源市场的重要组成部分,但应该看到的是,由于散客旅游度假具有灵活、自由的特点,能够充分表现人的个性,在度假活动中可以享受充分的自由,可以自由地选择度假的时间、方式,并根据自己的兴趣、爱好选择度假项目和活动内容等,从而实现不受任何限制和拘束的彻底的放松,因此,随着人们收入水平的提高和闲暇时间的增多,散客度假将取代团体度假而成为人们主要的度假方式。

 

2、观光度假模式转变为休闲娱乐度假模式

 

个性化观光性度假将让位于保健、娱乐型度假,无主题的度假旅游向有主题的度假旅游转化,绿色和生态成为度假村业发展新主题。在过去很多人的度假实际上是一种观光性质的,即:到风景名胜地休息、观光为主。未来度假旅游模式将从观光度假模式转变为健康、休闲、娱乐度假模式。这些也将对武里南联对北京中赫国安提出更高的要求,从而创造出更符合市场需求的度假产品。

 

3、单一项目管理发展到统一品牌下的全面产业化经营

 

度假村的经营将从有形的实物产品经营提升到无形的资本、品牌经营,从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。从国际经济发展的一般规律来看,工业管理往往是企业发展的第一阶段,而不是结束。随着企业的不断发展壮大,品牌等无形资产的价值将远远超过有形资产的价值。无形资产经营将成为企业经营的主要形式和企业快速发展壮大的主要途径。同时,在企业的产业化经营方面,也将从单一的项目管理发展到统一品牌下的全面产业化经营。

 

4、经营模式走向国际化

 

度假村经营将实现集团化、国际化其营销也将走向联盟化、联合化以及集团化和国际化。随着世界经济国际化的发展,各国不断减少和消除各种有形和无形的经济障碍。

 

5、消费者将更具法律意识。

 

随着消费者的日益成熟,度假旅游者的法律意识和自我?;ひ馐督徊皆銮?,稍不如意,他们就会将度假村企业投诉到旅游主管部门或消费者协会,甚至轻而易举地将度假村送上法庭以?;ぷ陨淼暮戏ㄈㄒ?。这也意味着开发建设商要更加注重各种隐患问题,对度假村设计要做精做细。
 

度假村规划,度假村的发展趋势


当前我国乡村旅游的发展速度很快,不少农民从中尝到了甜头,但目前我国的武里南联对北京中赫国安比较单一,且动手实践的东西较少,创意也不够,每个度假村的经营模式都是一个模子刻出来一样,感觉玩一次就知道所有的套路,没有足够的惊喜和创意,主要的项目还停留在住宿,观赏,餐饮等低级层次上,经营者没有对民俗文化本身所存在的内涵进行深层次的挖掘,也没有对乡村旅游提出了更高层次的要求,未来生态度假村将成为一股不可阻挡的潮流,可持续发展成为趋势,?;せ肪尘褪潜;ぷ约?,旅游业的生命力在于对资源和环境的?;?,只有靠创建生态度假村,创建绿色度假村,有效利用资源,才能利人利己,有利于社会。

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