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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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产业园区建设原则有哪些?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-07-25 | 关键词:产业园区建设,园区规划,农业园区规划

目前,产业园区的发展已经取得了很大的成效,但一些产业园区仍然存在着由企业无产业的现象,因此,武里南联对北京中赫国安、设计、建设和运营是十分关键的。早期的准确规划将影响后期产业园区的发展,两者相辅相成。山合水易根据以往项目经验介绍了产业园区建设和规划中应注意的问题。

 

建设特色化、专业化产业园区,有利于促进同类产业的集聚和整合,形成产业整体竞争优势,是发展区域经济和形成产业集群的有效形式和重要载体。产业园区建设当中存在许多问题,像产业园区规划编制进度不够快、产业园区产业“特色”不够突出、产业园区产业集聚度不够高、产业园区配套服务不够完善以及资源要素保障不够充分等等,面对这样的问题,加快产业园区建设的对策如下:
 

产业园区建设原则


一、坚持产业园区规划先行原则

 

产业园区规划要做出比较全面的产业园区长远发展计划,是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析,是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。

 

产业园区规划是园区发展的蓝图,它决定着产业园区的规模、发展方向和等级。产业园发展必须坚持“规划先行”的基本理念。

 

二、产业园区规划“产业”很重要

 

产业规划内容与一个国家或地区所处的经济发展阶段、经济发展水平以及面临的发展问题等有密切的关系。农业园区规划的内容应以产业和区域为基础,体现创新、特色和区域一体化等概念。

 

立足行业和区域,但又要跳出行业和区域自身的限制,从长远来设计和确立产业发展蓝图,构建创新型的产业体系。提高园区资源特别是稀缺土地资源配置效率,促进园区产业结构有序升级。
 

产业园区建设原则


三、坚持机制创新促发展

 

1.创新园区管理机制

 

2.创新利益分享机制。探索建立跨行政区投资项目的收入、产值和投资绩效共享机制,实现投资项目的税收、产值和投资绩效共享。

 

3.创新配套服务机制。推进园区服务,改善运输,物流,就业条件,配套公共服务等各种配套环境,提升产业园区的竞争力。

 

4.创新重资产建设机制。在重资产建设的基础上,引进一批融资租赁公司,为产业龙头企业提供生产设备融资租赁服务;规范重资产建设管理,既打开“拎包入住”大门,又防范“拎包跑路”风险。

 

5.推广运用云创业模式。通过共同要素的集体运作和个别要素的专业运作,构建产业链的垂直整合平台。

 

以上是产业园区建设原则的三大要点。产业园区建设要切记规划第一,创新为主,产业为本。

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